办理房产赠与需要交哪些钱

在办理房产赠与时，需要考虑到涉及的费用和程序。房产赠与主要分为直系亲属家庭成员和非直系亲属家庭成员两种方式。

房产赠与涉及的费用和程序

直系亲属家庭成员之间的赠与

当直系亲属家庭成员之间进行房产赠与时，双方需要填写规范性赠与合同文本，并到当地交易登记中心领取。赠与人和受赠人必须亲自到场，携带身份证原件并交复印件。此外，派出所会出具家庭成员之间的户籍证明。若受赠人是未成年人，则需要提供监护关系证明，如户口簿、出生证等。

非直系亲属家庭成员之间的赠与

对于非直系亲属家庭成员之间的赠与，赠与合同必须经过公证处公证。不同地区的公证费用有所差异，具体费用需要咨询当地公证处。此外，需要对房屋进行评估，并缴纳相应的契税，一般为房屋估值的4%。如果赠送的是住宅，则还需支付房产交易手续费、房产登记费和房屋测绘费等杂费。

个人所得税和交易税费

对于直系亲属之间的房产赠与，通常可以免征个人所得税。然而，不论是直系亲属还是非直系亲属之间的赠与，在将来若想出售这套房产时，仍需缴纳一定比例的交易税费。未来的交易可能需要再次缴纳20%的交易个税。

通过以上了解，我们可以清晰地看到，在办理房产赠与时，除了注意手续和流程外，也需要考虑到相关的税费支出。通过合理规划和咨询专业人士，可以更好地完成房产赠与的过程。