购房合同上只有夫妻一方的名字
夫妻共同买的房,房产证上怎么只有一个人的名字？
夫妻共同买的房,房产证上怎么只有一个人的名字？
不用担心，房产证上有自己的名字，当然好。如果只有一方的名字，在判定是否共有财产时，法律是要看购买时间的。
如果你们现在并不准备离婚，那么有几条你要做的：
1、到当地房管局，申请增加一个共有者的名字；（需要你丈夫配合）
2、在当地房产局，了解一下，是否可以针对你们的情况，要求该房不能在没有你的签字的情况下销售；
3、你自己要复印好房产证、按揭证件、银行资料等（最好扫描），以防万一你丈夫私自处理房产，你没有相关证件。
婚后共同还贷房产证上只有夫妻一方名字，是否属于夫妻？
离婚房产应如何分割？
房产证上只有一个人的名字
1 夫妻婚前一方全款买了一套房
夫妻任何一方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。
2 夫妻婚前一方贷款买了一套房
婚前一方买的房子，婚后双方共同还贷的，离婚的时候还是算为婚前财产，但会给共同还债的另一方一定的补偿，补偿的部分是增值部分的价值。
3 夫妻一方的父母全款买了一套房，产证只有一人名
夫妻任何一方的父母出资购买的房子，产权登记在对方名下，视为个人财产，不属于夫妻双方共同财产。
房产证上有夫妻双方的名字
1 夫妻婚后一方全款买了一套房
双方的工资、投资理财收益等收入都属于夫妻共同财产。其中一方用自己的工资买了一套房，也属于夫妻双方的共同财产。
2 夫妻婚后一方贷款买了一套房
房子属于夫妻双方的共同财产，贷款属于夫妻双方的共同财务。
3 夫妻一方的父母全款买了一套房，产证有两人名
如果没有“借条”等其它凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。
婚后买房只写一方名字，能私下卖房或过户给别人吗？
能卖房不能过户。过户的时候房管局查明是已婚状态会要求另一方到场。
之后就是两个情况：
配偶同意卖房，您得分一半给他。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
所以，如果买房的第三方是善意购买，支付了合理的房款并且办了产权登记手续的话，夫妻另一方是无权追回这个房屋的，但可以要求获得相应的赔偿。
配偶不同意卖方，您得赔违约金。
房子自然是不能过户了。购房者与您签订了合同，并付了款，您说不能过户，那么您就属违约了。
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金，一般双倍返还定金或者30%以内的合同约定，或者实际损失 。