卖掉房子又出售是否有问题
现在好多房子精装修卖掉，为什么？
现在好多房子精装修卖掉，为什么？
我觉得这就是因为精装房和毛坯房之间差距过大的利润导致的，开发商，作为楼盘的建造者。他是能够有很多的渠道可以低价装修的，而且一般来说精装房的装修是比较的美观，但是装修质量是十分差的，当你入住时间一长，你就会发现各种问题，而且找不到人给你解决。也是让很多的业主十分的烦恼。
从定义上理解，何为精装修。精装修代表着，开发商已经完成了整体房屋的装修，并且装修程度完好，墙面、地面、水电，包括贴瓷砖等等。业主如果觉得隔局不需要再改变的话就可以买些家电入住了。 从精装修房的责任所属方来说，由于没有通过别的装修队，所以一旦房屋发生任何的质量问题，例如渗水开裂等，都是直属于开发商的责任，可以直接向开发商申请赔偿等。从这些方面来看，大家可能都觉得精装修的房子真的快捷方便。
在我看来，精装房也有很多说不清楚的问题，比如说，一些装修材料质量的问题没有人能够保障，而且一些不合格的装修材料比如说瓷砖地板，乳胶漆等都会导致我们在入住一段时间后健康受到一定的影响。我觉得为了让自己住得更加舒心，以及更有成就感，我觉得选择毛坯房，通过自己的努力来装修成自己想的那种样子。也是为了自己的安全，也是为了自己的舒心着想。
还了贷款卖了房再买还算二套吗？
二套房的情况分很多种，大致可以分为如下三种情况：
借款人名下有房子，有贷款，再次申请住房贷款，应遵循二套房政策。
借款人名下有房子，贷款已经结清或无贷款，申请住房贷款，应遵循二套房政策。 借款人名下有房子，有贷款，但是贷款已经结清，房子已经卖出，应遵循二套房政策。
现在各地，各个银行对于二套房的政策都不统一：
对于上述第一条，全国各地都认同。
对于第二条，部分地区就不会遵照执行，比如我所了解的不少四五线城市，都是认贷不认房，只要你名下没有房贷，哪怕有房，也会定义为首套房。
对于第三条，各地的差异化更明显，北京就采取了遵守上述政策，但是放到其他地区却很多都不遵守，都把贷款已结清，房子已卖出，再次申请房贷视为首套房。
除了地域上的差别，各个银行的标准也不一样，五大行标准相对较严格。城商行，股份制银行就相对宽松，但凡能列为首套房的就会往首套房上靠。
由于银行间的标准并不统一，所以就导致了，买新房有可能会比较严格，买二手房就相对宽松。因为准入某家楼盘的银行相对较少，客户可选择余地也较少。二手房贷款的可选择余地就大很多，几乎各大银行都支持，一家不行就换一家。
由住建部、人行、银监会联合发布的二套房规定如下：
从上述的规定中可以看出，二套房很多情形是没有列出的，而且列出的情形也并不明确。比如第二条只列出了有贷款再申请的话算二套，并没有描述贷款结清后再申请的算几套。这就给银行以及客户有了很大的操作空间。
像题主这种情况，在大部分地区都是可以作为首套房的，但是具体还是得问一下你们当地的具体情况，建议去一些小银行问问。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！