自如托管房屋对房东的利与弊
北京这边的自如业主们，交给自如托管合适吗？
北京这边的自如业主们，交给自如托管合适吗？
我去年年后将自己的房子交给自如托管了，在日常生活不需要我打理房子，他们负责费用相关的问题，比如水电费、房租费、家电维修费等都有自如管家处理，如果你也有房子要出租的话，自如会提供装修服务，装修几个月之后达到入住标准，将房子放置到自如官网上就会很快被租出去，而你只需要坐等收租金就行了。
自如托管新模式好不好？
靠谱的很呀。
作为专业管理机构，自如从业主手中接过房屋委托的那一刻，就为业主的资产保障做足了准备。
自如会为每一间房屋定制专属的房屋出租委托方案：如果房屋已经是精装修，可以选择“业主直租”或“自如豪宅”托管模式；如果房屋是毛坯、老旧、简单装修，自如会对房屋产品进行装配升级，按照新风格、新色彩、新功能进行更替，让“老房焕新”，帮助业主资产实现增值
自如租房托管物业费谁交？
自如租房托管的物业费通常是由租户来缴纳，这个也在具体的租户和租户签订的租房合同里面有明确的约定，有的如果是水电费，物业费全包含的这种租房的模式，那么在租房合同里会写明这样相对的房屋租金也会比较高一点，但通常情况下，纵容租房托管的物业费都是由自如公司来缴纳，而不是有房东来交。
链家轻托管靠谱吗？
其实就是链家自营包租，还不错要给房屋买保险的。
就是签约年限长，一般签约年限是3-5年，住的都是18-40岁之间的年轻人，两周做一次保洁，而且自如有自己的装修团队和保洁团队，不用业主亲自搭理房子。
租客与自如签定《房屋租赁合同》，租客在承租房屋期间的租住事宜由自如负责处理，
自如业主需要和租客打交道吗？
不需要和租客打交道，我从2018年初时候开始做自如业主，业务是和自如官方直接对接的。以前自己的房子是自己打理，有两个租户都是住了三个月不租了，他们给我发微信时说：房东，我到这个月底就不住这里了，押金还能退还吗？我当时收到这样的消息很不开心，虽然自己房子的地段还可以，但是再挂到网上招租的话比较麻烦，我日常经常出差也没有时间管理，但是自从交给自如托管后，他们会直接和租户对接，如果电器有损坏的话，租户会打电话给自如管家，他们的办事效率也挺不错的。