高层还是多层房子保值
多层楼房会增值吗？
多层楼房会增值吗？
优质房产是由多方面因素决定，包括，建筑的品质和用料、地段、容积率、建筑密度计、绿化率、周边配套设施以及周边的环境等等有关。
你所说的楼层高度只是一个面的因素。如果在同一小区里，有多层带电梯的房子，也有高层的房子，那肯定多层的房子比高层的房子要价格高，无论是新房还是二手房。
人们经常把这种低密度的多层带电梯的房子称为“花园洋房”。未来这样的房子会越来越受到人们的欢迎，那么价格也会比普通高层更保值。
洋房与小高层哪个保值？
从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。
洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。
多层洋房和高层保值率？
未来5年洋房更保值。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。
多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。
高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。
高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%，洋房比高层住宅的性价比更高。
高层好出租，还是多层好出租？
多层肯定比小高层好。
1、多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
2、多层公摊面积小，得房率高。高层刚好相反，得房率低，不实惠。
3、多层住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。而且9-11层是扬尘层，空气质量不好。
4、多层虽然没有电梯，但你可以根据自己爱好，选择合适的楼层，可高可低。而且高层的电梯以后的维修费用也是很可观的。
5、从保值增值看，多层优于高层。因为土地是稀缺资源，多层对土地占用多，所以现在城市里多层的房子越来越少了。物以稀为贵，多层的升值空间肯定比高层大。我住了很多年六楼，采光和通风感觉好，但是天天爬楼也辛苦，住五楼则还不如住六楼。三四层也不错，只不过价格也会比较高一些，看个人习惯吧。一般来说，6层楼的话，下水1楼单走，所以2楼会面临着水管一堵就会容易溢水的问题。1楼则是比较低，可能采光会比较差，而且容易潮各有利弊，看你怎么取舍了。入户门朝向看个人爱好，但是房子西照并不好。至于小高层，91011都别住空气有个扬灰层就是灰尘上浮到一定高度就停住了这个根据海拔空气密度每个城市不同但都集中在91011这三层为了您的健康慎重考虑楼层可选4到8